A plataforma de vendas do seu lançamento, do 3D ao contrato.

A estrutura do empreendimento é cadastrada como torres, andares e unidades, e cada unidade carrega o status atual — disponível, reservado ou vendido — pintado em cima do próprio 3D. Quando alguém muda o status, o próximo que abrir já vê o estado novo: não existe versão de planilha circulando por e-mail nem print no grupo do time. O corretor oferta sem precisar confirmar disponibilidade antes de abrir a boca.

Dá, e a reserva é um fluxo de operação, não um botão isolado: criar a reserva, anexar a comprovação, revisar, aprovar ou recusar, prorrogar com a decisão registrada e confirmar a venda. As reservas têm prazo acompanhado por rotina de expiração, então nenhuma unidade fica travada por esquecimento. Cada etapa fica registrada com quem decidiu o quê.

A política de reserva desce em cascata: o padrão da empresa vale para todos os empreendimentos, o empreendimento pode ter a própria regra e uma unidade específica pode ter a dela. Antes de valer, dá para simular o resultado da política numa unidade e ver exatamente o que o comprador veria. Existe ainda uma chave por empresa que desliga a cobrança inteira, quando o processo comercial pede reserva sem sinal.

O que foi olhado, por quanto tempo e por onde chegou: as unidades mais vistas, o tempo de atenção por empreendimento e por qual experiência o cliente navegou — tour, decorado, realidade aumentada, mapa da cidade, obra. Cada lead chega com a origem: qual link, qual corretor, qual campanha, com os parâmetros de UTM. É o que permite ajustar preço, oferta e mídia com base em comportamento, e não em impressão do plantão.

Os dois. O catálogo e a busca separam empreendimento vertical de loteamento, e a mesma estrutura de estoque e reserva vale para quadras e lotes. Também é possível trabalhar imóveis avulsos — casas, apartamentos prontos e terrenos — com ciclo próprio de publicação e aprovação, para o estoque que não pertence a um lançamento.

O consentimento é carimbado no cadastro do lead com data e origem — se veio do formulário do site ou da página do link compartilhado — e nunca é presumido quando não houve registro. O visitante grava apenas o próprio rastro e não lê dado de ninguém; a leitura de relatórios exige acesso ativo àquele empreendimento, e a visão agregada da empresa fica restrita a papéis de gestão.

Duas partes, explicadas na página de planos: a licença mensal, com valores de referência publicados para incorporadora, e a implantação, um valor único que parte da referência mostrada em cada plano e já inclui a produção 3D essencial do primeiro empreendimento. Novos empreendimentos e escopos maiores são orçados por projeto, com preço, prazo em dias e escopo, e o valor final sai do diagnóstico — sem letra miúda.

O caminho continua no mesmo sistema. A reserva trava a unidade com prazo e dono; quem reservou faz a proposta com simulação SAC ou PRICE; a empresa contrapropõe ou aceita; o sinal é cobrado por link do Mercado Pago, com baixa automática; e o contrato é gerado da proposta, com assinatura eletrônica DocuSign para quem quer o fluxo 100% automatizado. As parcelas também são cobradas por link.

Hoje não existe conector pronto com ERPs e CRMs de mercado, como Sienge, CV CRM, Anapro ou Mega. O estoque do lançamento vive na Vizyro — uma fonte só para o time e as parceiras —, a plataforma tem CRM próprio e a base de leads entra por arquivo, com prévia e deduplicação. Se o seu processo depende de sincronização automática, a conversa acontece antes do contrato.