Proposta imobiliária
Gestão de propostas imobiliárias, da simulação ao contrato assinado.
Simulação com entrada, parcelas e sistema SAC ou PRICE, contraproposta, revisão do gestor e aceite. Aceita a proposta, o sinal é cobrado por link do Mercado Pago, com baixa automática; o contrato nasce da proposta, e as parcelas seguem cobradas por link. Para quem quer o fluxo 100% automatizado, a assinatura é eletrônica, com DocuSign.
- Sinal e parcelas por link do Mercado Pago
- Assinatura DocuSign, opcional
O que é gestão de propostas — e por que ela não pode morar no WhatsApp.
Gestão de propostas é o caminho entre o “gostei dessa unidade” e o contrato: a oferta com condição de pagamento, a contraproposta, a aprovação de quem pode aprovar, o sinal e o documento assinado. Na maioria das operações esse caminho mora em mensagem, planilha de simulação e e-mail — e cada etapa depende de alguém lembrar da anterior.
Na Vizyro, a proposta é feita sobre a unidade do empreendimento, no mesmo sistema do mapa de vendas, da reserva e do CRM. Cada rodada da negociação fica registrada, o sinal é pago por link com baixa automática e o contrato só nasce quando o sinal está pago.
O que faz
O que a gestão de propostas faz hoje.
Simulação SAC ou PRICE
O comprador simula no aplicativo — valor, entrada, parcelas, juros e sistema SAC ou PRICE — e envia a proposta dali mesmo. A equipe também simula no portal, a partir da unidade.
Contraproposta registrada
A empresa responde com outra condição, o comprador aceita ou recusa pelo aplicativo, e cada rodada fica no histórico da proposta — sem print de conversa como prova.
Revisão de quem pode aprovar
Proposta feita pelo corretor passa pela revisão do gestor antes de valer. Aceitar é ação de quem tem permissão, não de quem estiver com o celular.
Exclusividade e uma proposta aceita por unidade
Quem reservou tem exclusividade para propor naquela unidade enquanto a reserva vale. Aceita uma proposta, a unidade fica travada para ela.
Sinal por link, com baixa automática
O sinal é cobrado por link do Mercado Pago, que o corretor manda pelo WhatsApp. Quando o pagamento é aprovado, a baixa acontece sozinha — ninguém confere extrato para liberar o próximo passo.
Contrato que nasce da proposta
Com o sinal pago, o contrato é gerado da proposta aceita, em PDF. Depois, as parcelas são cobradas por link, com a mesma baixa automática.
Como funciona
Reserva, proposta, sinal, contrato e parcelas.
1 · Reserva
O cliente escolheu a unidade: a reserva trava no ato, com prazo e dono, e a unidade aparece reservada no mapa de vendas.
2 · Proposta
Simulação com entrada, parcelas e SAC ou PRICE. Contraproposta e revisão do gestor ficam registradas, rodada por rodada.
3 · Sinal
Aceita a proposta, o sinal é cobrado por link do Mercado Pago. Pagou, a baixa é automática; não pagou no prazo, a proposta vence e a unidade volta ao estoque.
4 · Contrato
Com o sinal pago, o contrato é gerado da proposta. A assinatura segue o processo da construtora ou é eletrônica, com DocuSign.
5 · Parcelas
As parcelas do contrato são cobradas por link, com baixa automática quando o pagamento é aprovado.
Prova visual
A simulação e a conta do comprador, no aplicativo.
Telas do aplicativo: a simulação que vira proposta e a conta em que o comprador acompanha reservas, propostas e pagamentos.
A simulação que vira proposta
Juros, prazo, entrada parcelada e reforços, com o cronograma na tela — e o botão Enviar proposta logo abaixo.
O comprador acompanha tudo
Reservas, propostas e contrapropostas, pagamentos e documentos da compra, na conta dele no aplicativo.
Telas reais do aplicativo Vizyro (setembro de 2026). O recorte deixa de fora o nome e o preço do empreendimento.
Como entra na sua operação
Como entra no processo comercial que você já tem.
Liga por empreendimento e por corretor
A proposta pelo sistema pode valer para um empreendimento e não para outro, e para um corretor e não para outro. A operação muda aos poucos, sem virar a chave de uma vez.
O link do sinal vai pelo WhatsApp
O link de pagamento sai pronto para o WhatsApp, com a mensagem preenchida. O corretor continua no canal em que já conversa com o cliente.
O financeiro para de conferir extrato
A baixa do pagamento aprovado é automática, e o contrato não é gerado antes do sinal pago. O que está em aberto aparece em aberto.
100% automatizado, se você quiser
Com a assinatura eletrônica da DocuSign, a proposta aceita vira sinal pago e contrato assinado sem papel no meio. Ela é uma opção ativada com a construtora — não o padrão de todo plano.
O que não faz
O que não faz — para ninguém descobrir na assinatura.
Não aprova crédito
A simulação mostra as parcelas; ela não é aprovação de financiamento bancário. O acompanhamento do crédito no CRM é registro da equipe, sem integração com banco.
Sem índice de correção automático
A simulação não aplica INCC, IPCA ou IGP-M às parcelas. Se a sua tabela usa correção, ela é tratada na negociação e no contrato.
Não substitui o jurídico
A plataforma gera o contrato a partir da proposta e guarda o caminho até ele. A análise jurídica continua com a construtora.
DocuSign é opção, não padrão
A assinatura eletrônica é ativada para a construtora que quiser. Sem ela, o contrato sai em PDF para o processo de assinatura que a empresa já usa.
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes sobre proposta, sinal e contrato.
Dá para simular SAC e PRICE na proposta?
Dá. O comprador simula no aplicativo com valor, entrada, número de parcelas, juros e sistema SAC ou PRICE, e envia a proposta dali mesmo. A equipe também simula no portal, a partir da unidade. A simulação não é aprovação de crédito.
Como funciona a contraproposta?
A empresa responde a proposta com outra condição, e o comprador aceita ou recusa pelo aplicativo. Cada rodada fica registrada na própria proposta, e a proposta feita por corretor passa pela revisão do gestor antes de valer.
Como o sinal é cobrado?
Aceita a proposta, o sinal é cobrado por um link do Mercado Pago que o corretor envia pelo WhatsApp, com a mensagem pronta. Quando o pagamento é aprovado, a baixa é automática. Se o sinal não é pago no prazo, a proposta vence e a unidade volta ao estoque.
O contrato pode ser assinado eletronicamente?
Pode. Para a construtora que quer o fluxo 100% automatizado, a assinatura é eletrônica, com DocuSign, direto do sistema. Sem essa opção, o contrato é gerado da proposta em PDF e segue o processo de assinatura que a empresa já usa.
E as parcelas depois do contrato?
As parcelas também são cobradas por link do Mercado Pago, com baixa automática quando o pagamento é aprovado. O que foi pago e o que está em aberto fica registrado no sistema, em vez de numa planilha do financeiro.
Duas pessoas podem fechar a mesma unidade?
Não pelo sistema. Quem reservou tem exclusividade para propor naquela unidade enquanto a reserva vale, e só uma proposta pode ser aceita por unidade: aceita uma, a unidade fica travada para ela.
O passo anterior à proposta — a trava da unidade com prazo, dono e aprovação: como funciona a reserva de unidades.
A unidade que muda de cor quando é reservada ou vendida está em o mapa de vendas em tempo real.
A etapa de proposta também aparece no funil do CRM imobiliário.
A plataforma inteira
Um módulo, dentro de uma operação comercial só.
Veja uma proposta ir da simulação ao contrato.
Na demonstração, a proposta nasce da unidade, passa por contraproposta e aceite, o sinal é pago por link e o contrato é gerado — no mesmo sistema do mapa de vendas e do CRM.