Para loteadoras
O loteamento inteiro, lote a lote, no mesmo sistema de vendas.
Para o comprador: o loteamento como pino no mapa 3D da cidade, no aplicativo, e o lote livre sem precisar ligar para o plantão. Para o time: mapa de vendas por quadra e lote, reserva com prazo, CRM e o interesse de cada visita registrado com a origem.
O que o loteamento perde entre a planilha e o plantão.
O mesmo lote oferecido duas vezes
Quando a disponibilidade vive numa planilha que alguém atualiza, dois corretores oferecem o mesmo lote e a correção chega depois da conversa com o cliente.
Implantação que não responde a pergunta
A planta de implantação mostra quadras e números. O comprador de lote quer saber outra coisa primeiro: onde fica, o que tem perto e o que ainda está livre.
Lote segurado de boca
Reserva sem prazo e sem registro tira o lote do estoque até alguém lembrar de liberar, e ninguém sabe quem prometeu o quê.
Parceiras vendendo no escuro
Com várias imobiliárias no mesmo loteamento, sem saber quem levou cada cliente e o que ele olhou, o retorno vira chute e a decisão de preço chega tarde.
Como funciona
Da implantação entregue ao lote vendido com registro.
1 · Você entrega a implantação
A planta com quadras e lotes, o endereço e as referências visuais. Não precisa chegar com nada modelado.
2 · A Vizyro estrutura o loteamento
O estoque entra em quadras e lotes, o projeto é modelado sobre a implantação real e o loteamento ganha o pino no mapa 3D da cidade, no aplicativo.
3 · O time vende com registro
Corretores e imobiliárias parceiras apresentam pelo link, a reserva trava o lote com prazo e cada visita volta como interesse medido, com a origem do lead.
Prova
O que sustenta a venda lote a lote.
Nada aqui é estatística de mercado nem case emprestado. São mecanismos que funcionam hoje, do mesmo jeito para o lote e para o apartamento, e que aparecem numa demonstração.
O lote tem status, não cor pintada à mão
Disponível, reservado ou vendido sobre a implantação real do loteamento. Quando o status muda, muda para o time e para as parceiras ao mesmo tempo, sem alguém redistribuir a tabela.
A reserva tem prazo e decisão registrada
O lote reservado sai do estoque na hora. Comprovação e aprovação entram quando a política da empresa exige, a prorrogação fica registrada e, sem confirmação de venda, a reserva expira e o lote volta ao estoque sozinho.
O loteamento aparece na cidade
No aplicativo, o loteamento vira um pino no mapa 3D da cidade, hoje publicado em Uberlândia (MG), com rotas e pontos de interesse. O card mostra empresa, endereço, preço de partida, unidades disponíveis e o botão Ver em 3D.
Cada parceira com o próprio link
Cada corretor manda o próprio Smart Link, e a atribuição da visita é derivada no servidor. O lead entra no CRM com o link, o corretor e a campanha que o trouxeram.
O que não é loteamento também cabe
Terreno, casa e apartamento pronto que não pertencem a um lançamento entram como imóvel avulso, com ciclo próprio de publicar, pausar e arquivar.
O estoque inteiro numa tela
Disponíveis, reservados e vendidos, com o VGV mapeado: a mesma visão que o time consulta antes de oferecer um lote.
O pino no mapa 3D da cidade
O pino de um empreendimento no aplicativo, com o card e o botão Ver em 3D. O loteamento entra no mapa do mesmo jeito. Nesta foto, nome, preço, empresa e endereço foram desfocados.
Telas reais do produto em modo demonstração: nomes de incorporadora, empreendimento e cliente, e os valores exibidos, são fictícios.
O que entra no loteamento.
- Mapa de vendas por quadra e lote, com status sobre a implantação real
- Estoque do loteamento na mesma estrutura dos empreendimentos verticais
- Reserva com prazo, comprovação, aprovação, prorrogação e expiração automática
- O loteamento como pino no mapa 3D da cidade, no aplicativo (hoje em Uberlândia, MG)
- Maquete 3D do loteamento modelada sobre a implantação, no aplicativo
- CRM com funil, tarefas, distribuição e devolução de leads
- Smart Links rastreáveis para o time, as imobiliárias parceiras e a mídia paga
- Interesse por unidade e por experiência, com a origem de cada lead
- Terrenos, casas e apartamentos prontos como imóvel avulso, fora do lançamento
Objeções
O que a loteadora pergunta antes de largar a planilha.
“Loteamento não precisa de 3D, é só terra.”
O comprador de lote decide pela localização: onde o loteamento fica, o que tem em volta e qual lote ainda está livre. É isso que o pino no mapa 3D da cidade e o mapa de vendas por quadra respondem. A maquete do loteamento é modelada sobre a implantação real e, enquanto ela é produzida, estoque, reserva e CRM já funcionam.
“Já temos a tabela de lotes e alguém que controla tudo.”
A tabela continua dizendo o preço. O que ela não faz é travar o lote no momento da reserva, mostrar o novo status para todo mundo ao mesmo tempo, expirar a reserva esquecida e guardar qual corretor levou qual cliente. Com várias imobiliárias vendendo o mesmo loteamento, é nesse intervalo que o lote sai duas vezes.
“Quanto custa colocar o loteamento na Vizyro?”
A licença mensal tem valores de referência publicados na página de planos, e a implantação parte de um valor de referência mostrado em cada plano, já com a produção 3D essencial do primeiro empreendimento. Escopos maiores são orçados por projeto: o pedido sai pelo portal, com endereço, desenho do terreno e plantas, e o orçamento volta com preço, prazo em dias e escopo.
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes de loteadora.
O mapa de vendas mostra quadra e lote, ou só torre e andar?
Quadra e lote. O mapa mostra o status de cada lote (disponível, reservado ou vendido) sobre a implantação real do loteamento. O estoque e a reserva seguem a mesma estrutura dos empreendimentos verticais; o que muda é a modelagem do projeto.
Como funciona a reserva de um lote?
O lote reservado sai do estoque na hora e fica travado com prazo. Quando a política da empresa exige, a reserva passa por comprovação e aprovação; a prorrogação fica registrada e, se a venda não for confirmada, a reserva expira e o lote volta a ficar disponível sozinho.
O comprador encontra o loteamento no mapa 3D da cidade?
Encontra, dentro do aplicativo, onde o mapa 3D já está publicado: hoje, em Uberlândia (MG). O loteamento vira um pino no mapa da cidade, com rotas e pontos de interesse, e o card mostra a empresa, o endereço, o preço de partida, as unidades disponíveis e o botão Ver em 3D.
Dá para vender terreno avulso, fora de um loteamento?
Dá. Terreno, casa e apartamento pronto podem ser publicados como imóvel avulso, com ciclo próprio de publicar, pausar e arquivar e com aprovação, para o estoque que não pertence a um lançamento.
Como a imobiliária parceira apresenta o loteamento ao cliente?
Por um link no WhatsApp. O link abre sem cadastro, com capa, galeria, vídeos e os documentos liberados, e o 3D fica no aplicativo. A visita volta com a atribuição de quem mandou o link, derivada no servidor, e o acesso de cada parceira é concedido por empreendimento.
Próxima etapa
Como o loteamento entra na Vizyro.
A demonstração usa o seu loteamento no lugar do exemplo. Depois dela, são quatro etapas até o loteamento no ar.
- Diagnóstico do loteamento: implantação, quadras e lotes, estágio de vendas e quem vende hoje.
- Escopo e orçamento, com o que entra na primeira publicação e o que fica para depois.
- Cadastro do estoque em quadras e lotes e produção do 3D sobre a implantação real.
- Publicação, pino no mapa da cidade e treino do time e das imobiliárias parceiras.
Como o status de cada lote aparece para o time e para as parceiras: mapa de vendas por quadra e lote.
Do lote segurado ao lote vendido, com prazo e decisão registrada: como a reserva trava e libera o lote.
Onde o comprador encontra o loteamento antes de visitar o terreno: o loteamento no mapa 3D da cidade.
O que muda na produção quando o projeto é de lotes, e não de torres: maquete eletrônica para loteamento.
Vamos colocar o seu loteamento no mapa?
Diagnóstico do loteamento, plano de implantação e orçamento por projeto, sem letras miúdas.